Экономика и недвижимость Украины состоянием на конец 2010 года

На протяжении 2010 года сегмент недвижимости в стране функционировал исходя из влияния долгосрочных процессов кризиса, которые были сформированы за 2008 год. В то же время присутствовало и несколько позитивных изменений в экономике, которые проявлялись на протяжении второго полугодия прошлого года, благодаря чему появляется надежда, что вскоре завершится самый сложный период для страны в целом, так и для отрасли строительства.

Согласно данным компании www.socmart.com.ua, несмотря на то, что экономика страны оказалась в очень тяжелой ситуации из-за всемирного финансово-экономического кризиса, и из-за его последствий отрасль все еще находится в упадке, состоянием на конец прошлого года основными макроэкономическими показателями Украины был продемонстрирован рост. Таким образом, в соответствии с прогнозами Национального банка Украины по итогам прошлого года ВВП увеличилось на 4,5%.

Возобновилась позитивная динамика по розничному товарообороту, так как увеличились реальные доходы населения. На протяжении января-октября оборот в розничной торговле достиг уровня 428,5 миллиардов гривен, что на 5,9% превышает объемы, которые были продемонстрированы за аналогичный период 2009 года.

Индекс по потребительским ценам на протяжении периода с январь по октябрь составил 107,9% тогда как на протяжении аналогичного периода 2009 года – 110,1%.

На протяжении периода с январь по ноябрь прошлого года предприятиями Украины были выполнены строительные работы суммой в 36,6 миллиардов гривен, что по сравнительным ценам составляет 91,8% по отношению к объемам за 2009 год. Тем не менее, в соответствии с данными Госкомстата, темпы по падению объемов строительных работ, что были выполнены, сильно сократились.

В соответствии с прогнозами Министерства экономики Украины, за счет ряда внутренних и внешних факторов на протяжении текущего года можно ожидать продолжения развития вместе с укреплением позитивных тенденций прошлого года. По словам экспертов, внешними факторами можно назвать увеличение экономики в мире и экономик ведущих стран, тогда как внутренними факторами являются: улучшение состояния климата на рынке инвестиций, активизация по кредитованию в банковской системе реального сектора экономики.

Состоянием на начало прошлого года среди общего количества объектов по незавершенному строительству на 63,8% работы по строительству временно приостановили или заморозили, тогда, как на 36,2% они продолжались. За весь прошлый год повышалась стоимость работ по строительству и монтажу, тогда как уровень спроса на рынке находился на очень низком уровне. Индекс цен по строительно-монтажным работам на протяжении января-сентября прошлого года увеличился на 14,8% по отношению к аналогичному периоду 2009 года.

Также, очень негативно повлияли на строительную отрасль Украины низкие темпы по возобновлению кредитования. Так состоянием на конец октября прошлого года предприятиям, которые действуют в сфере строительства, в общем, было предоставлено всего на 7,3% больше кредитов, чем в начале 2010 года, тогда как в 2009 году аналогичный показатель составил всего 5,1%.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», на протяжении 9 месяцев прошлого года зарубежные инвесторы вложили в экономику страны 3423,2 миллиона долларов прямых инвестиций. В свою очередь, в прошлом году Украина не оказалась в тридцатке наиболее перспективных стран по развитию рынка ритейла, в соответствии с международным индексом развития торговли розничного типа компании A.T. Kearney. Основными причинами, которые оказали весомое влияние на снижение позиций Украины в рейтинге по словам составителей Индекса было отмечено сильное уменьшение объемов по розничной торговле в 2009 году и оборотов ритейлеров за счет того что снизилась покупательная способность украинцев. Стоит отметить, что в 2009 и 2008 годах Украина находилась на 17 позиции в Индексе по развитию розничной торговли в мире, тогда как в 2007 году она оказалась на 5 месте.

По словам Олега Куринного, директора компании Dragon Development, в качестве основных тенденций вместе с характеристиками рынка Украины за прошлый год стоит отметить снижение показателей вакантности обратно до уровня 3-5%, тогда как в качественных торговых центрах этот показатель остался на нулевом уровне. Также, стабилизировались и начали расти арендные ставки в сегменте торговой недвижимости, стабилизировалась покупательская способность населения, которая имеет отношение к уменьшению безработицы и постепенному увеличению заработных плат.

При строительстве современных объектов, не обходится без систем аварийного энергообеспечения. Профессиональное выполнение электромонтажных работ гарантирует надежность при эксплуатации и повышение отказоустойчивости. А наши партнеры сделают вам по лояльно низкой цене профессиональный проект электроснабжения. 

Источник: www.socmart.com.ua

Автор: Teorus

Метки:  недвижимость, Украина