Гостиничная недвижимость в Киеве

Согласно с данными компании Knight Frank, главными факторами, благодаря которым наблюдается активное развитие в сфере гостиничного бизнеса Украины, является приближение чемпионата Европы 2012 года, а также нехватка гостиничных объектов высокого качества. Тем не менее, некоторые проекты, по отношению к которым на сегодняшний день ведутся переговоры с гостиничными операторами, скорее всего, будут завершены не ранее чем в 2013 году.

Согласно данным компании www.socmart.com.ua, на протяжении первого полугодия прошлого года на рынке Киева появились и начали свое активное развитие новые гостиничные проекты, активном в деловом и профессиональном туризме увеличилась, средние долларовые цены на номера класса «стандарт» по сравнению с концом 2009 года в пятизвездочных гостиница составило 22%, четырехзвездочных гостиницах составило 20% и трехзвездочных гостиницах составило 9%. Также, столичные гостиницы остались заполненными на уровне 55-65%, возобновилось строительство наиболее ожидаемых проектов гостиниц, таких как Hilton, Crown Plaza, Sofitel., международные гостиничные операторы продолжили экспансию в Украину, а также началось проведение активных переговоров относительно обеспечения управления в ряде строящихся объектов в Киеве, развитие трехзвездочных гостиниц замедлилось и отстало от темпов четырехзвездочных и пятизвездочных, сохранился интерес к сегменту со стороны отечественных инвесторов и инвесторов из России.

К сведенью, на первом чтении Верховной Радой Украины был принят законопроект относительно внесения изменений в некоторые украинские законы по отношению к развитию и подготовке инфраструктуры гостиниц для проведения в Украине финальных частей в Евро-2012, который предусматривает, что трех-пятизвездочные гостиницы будут освобождены от уплаты налога на прибыль на протяжении 2011-2020 годов. Данное нововведение будет иметь отношение только к гостиницам, которые будут построены на протяжении 2008-2012 годов для того чтобы провести чемпионат Европы по футболу в 2012 году.

Также, в рамках проведения подготовки к Евро-2012 ожидается, что власти примут меры, которые позволят упростить процедуру по оформлению документов по разрешению и лицензированию предприятий относящихся к категории бизнеса гостиничного типа. Правительством будет разработан законопроект, который определит правила по организации игорного бизнеса в стране и согласно с которым будет разрешено размещение казино во всех гостиницах уровня пять звезд, а также в гостиницах уровней три и четыре звезды, но только в таких регионах, как Крым, Трускавец, Моршин, Свалява, Буковель, Миргород и Святогорск. Лицензия необходимая для занятий игорным бизнесом будет выдаваться сроком на 21 год и ее стоимость достигнет 5 миллионов долларов. KDD Group был подписан договор с компанией Fairmont Raffles Hotels International согласно с которым она будет осуществлять управление пятизвездочной гостиницей Swissotel Kyiv.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», компанией AZIMUT Hotels был заключен договор с компанией «Арикс» из Украины согласно с которым последняя будет оказывать консалтинговые услуги для проведения строительных работ по возведению отеля бизнес типа в категории четыре звезды, что расположится в столице Украины.

Официальным туристическим оператором чемпионата Европы по футболу 2012 года компанией TUI Travel было объявлено, что подписаны договоры на 12,506 номеров в гостиницах уровня 3, 4 и 5 звезд, расположенных в таких городах, как Киев, Харьков, Донецк и Львов.

В марте прошлого года завершили сделку, согласно с которой приобреталась 50-процентная доля в строительстве пятизвездочного гостиничного объекта Hilton, что расположится по бульвару Шевченко.

В начале прошлого года в среднем на 1000 жителей Киева припадало 3,6 номеров, что являлось собой показатель в 2,5 раза более низкий, чем средний уровень Европы. Сектор трехзвездочных гостиничных объектов в большинстве случаев представлялся в виде объектов, в которых присутствовал крайне низкий уровень обслуживания и небольшой набор услуг. Так как на данный момент по-прежнему наблюдается дефицит в качественных объектах по гостиничной недвижимости Киева, данным сегментом рынка по-прежнему достаточно сильно интересуются инвесторы, девелоперы и международные операторы. Также, главным стимулом на ближайшие годы к развитию гостиничного сектора станет проведение Евро-2012.

На протяжении первого полугодия прошлого года в гостиничном секторе возобновилась активность некоторых ключевых игроков на рынке. Было проведено подписание договоров по управлению новыми гостиницами с такими операторами, как Fairmont Raffles Hotels International и AZIMUT Hotels.

Источник: www.socmart.com.ua

Автор: Teorus

Каждый из нас при строительстве или ремонте жилья покупает хороший лкм для паркета или мебели. На сайте нашего друга вы сможете купить его по неверотяно низкой цене.

Метки:  Киев, гостиницы