Как ландшафтный дизайн влияет на стоимость недвижимости?

Один из важных моментов - обрезка деревьев. При необходимости в летний период должен быть организован автоматический полив. Ландшафтный дизайн способен не только подчеркнуть архитектурные преимущества объекта недвижимости, но и повысить его инвестиционную привлекательность. Специально для Property Times эксперты рассказали, как профессиональное благоустройство территорий влияет на эксплуатацию объекта, о трендах в этой сфере и о решениях, эффективных в городской среде.

Цели и задачи

Качественный ландшафтный дизайн – важная составляющая конкурентного преимущества жилого комплекса. По значимости она не уступает таким характеристикам, как месторасположение, архитектура дома, комфортность квартир. Как объясняет Андрей Каранда, ландшафтный дизайнер компании Karanda Landscape, дизайн должен гармонично дополнять архитектурный облик дома. Разрабатывая планировочную структуру общественного пространства, в ее основу, дизайнер должен вкладывать уникальную идею, которой будет подчинен весь ландшафтный дизайн жилого комплекса. Это придаст уникальность ландшафту и позволит выделить жилой комплекс среди конкурентов.

При этом, ландшафтный дизайн может стать не просто инструментом позиционирования, но и напрямую влиять на финансовые показатели. Другими словами, позволит повысить ценник. «Если возле жилого комплекса выполнены все работы по благоустройству, то стоимость такой недвижимости может увеличиваться до 30%. Именно этот фактор может стать весомым аргументом “за”, при покупке», — говорит Елена Кузнецова, руководитель студии ландшафта Urbanscape. Ведь человек выбирает не только жилье, в котором будет жить, справедливо замечает эксперт, но и окружающее пространство. Территория должна быть функциональна, проста, максимально читаема и доступна для восприятия. «Интерпретация образов природы — леса, луга, степи — должна быть понятной каждому проживающему», — объясняет Елена Кузнецова.

Благоустроенный жилой комплекс выигрывает не только на стадии продажи квартир, но и при эксплуатации. «Ландшафтный сценарий разворачивается вокруг дома и выполняет подчиненную роль. Сад при доме дает тень, аромат, смягчает каменный образ высотных строений. Основная функция дизайна территории ЖК не столько поразить модными тенденциями, стилистическими решениями, сколько дать достойное обрамление дому, чтобы даже спустя много лет объект выглядел презентабельно, а жители чувствовали себя уютно на придомовой территории», — отмечает Наталья Скворчевская, ландшафтный архитектор компании «Декоративный сад».

Ландшафтная архитектура — это продуманная организация пространства. При благоустройстве территории возле ЖК, прежде всего уделяют внимание функциональности. «Вначале проектант оценивает поставленные задачи и цели, затем подбирает приемы, материалы, растения для их решения, — рассказывает Елена Лисовая, ландшафтный дизайнер компании «АстраСад». — Процесс проектирования включает: функциональное зонирование и разработку концепции; формирование пространства (организация его в соответствии с функциональными требованиями); разработку базовых схем, концепции, подбор линий и форм; также подбор цвета, форм, материалов и размеров для создания образа единого пространства; подбор растений; создание уникального образа (с помощью комбинирования всех материалов и деталей). Берется во внимание безопасность и практичность».