Кому же будут проданы черноземы Украины

В Украине началось действие земельной реформы. Парламентом принят в целом закон относительно государственного земельного кадастра. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, в соответствии с документом, кадастр является единой государственной системой по сведениям про землю, что располагается в Украине – ее целевое назначение, ограничения по ее использованию, а также информация про количественную и качественную характеристику земель, их оценка и распределение земель между владельцами и пользователями. Если не дожидаться проведения инвентаризации по украинским черноземам, правительством тут же предложено принятие закона относительно рынка земель. Данный законопроект с подачи Кабинета министров зарегистрируют в Верховной Раде и он выступит в роли одного из первых в повестке дня следующей сессии в парламенте. Те кто читали документ, отметили что он намного лучше чем предыдущие аналоги, тем не менее, и здесь есть огромное количество нюансов. Да и спешка по отмене моратория по продаже земель с сельскохозяйственным назначением – это очень спорный вопрос. Об этом и говорилось в рамках круглого стола о свободном рынке земель с сельскохозяйственным назначением который организовала юридическая фирма «Ильяшев и Партнеры», ассоциация «Украинский клуб по аграрному бизнесу», компания «Бейкер Тили Украина» и компания «Галицкие Контракты» при учете поддержки со стороны ассоциации «Земельный союз Украины». Как сообщил начальник в департаменте по нормативно-правовому обеспечению и развитию земельных отношений в Государственном агентстве по земельным ресурсам Украины Евгений Бердников, доработка законопроекта в парламенте будет производиться в соответствии с четырьмя основными блоками.

В первом из них будет определена процедура по проведению земельных торгов. Начиная с 2008 года в стране почти заблокировали процесс по проведению земельных торгов и в тот же момент невозможно предоставление свободных земельных участков в аренду без проведения подобных торгов. Во втором блоке определяются особенности по обороту земель с сельскохозяйственным назначением. Он, как сообщил господин Бердников, выступает в роли самого резонансного. Третий блок имеет отношение к вопрос о консолидации земель сельскохозяйственного назначения и представляется в законопроекте немного урезанно. Правительство пошло на подобный шаг так как побаивалось что со стороны населения пойдут протесты. Ведь консолидация говорить о возможности принудительного изъятия земель. В Государственном агентстве по земельным ресурсам решили что в случае если в процессе подготовки законопроекта ко второму чтению станет ясно что общество готово к принятию модели по принудительной консолидации, то данный раздел расширят. В противном же случае предполагается принятие отдельного закона что был посвящен данному вопросу. Четвертый блок призван к предотвращению махинаций с землей и коррупции в данной сфере. Подобная борьба как считают авторы заключается в разрешении приобретения земли только физическим лицам которые к тому же являются гражданами государства, установлении максимального предела по приобретению земли, которую могут подать одному лицу, ограничении скупки земель посредством связанных лиц и прочее.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», президентом ассоциации «Земельный союз Украины» Андреем Кошилем было заявлено, что мораторий по продаже земель с сельскохозяйственным назначением что продолжается на протяжении уже 10 лет противоречит Конституции государства. Ведь в ней закреплено что граждане обладают правом на свободное владение, использование и распоряжение своей собственностью. А на протяжении времени действия моратория прошла масштабная тенизация по обороту земель сельскохозяйственного назначения. В обход моратория пользовались разными схемами по купле-продаже земель. Как считает эксперт, такая ситуация приводит к тому, что снижается инвестиционная привлекательность в украинскому аграрному сектору, так как инвесторы отказываются от работы в селе. Заказывают грузоперевозки по Украине тут.

Партнером юридической фирмы «Ильяшев и Партнеры» Максимом Копейчиковым было заявлено что в законопроекте требуется прописание более суровых норм что будут регулировать процесс по консолидации земель. Кроме того недостаточно действенным на практике может быть механизм по ограничениям приобретения земель которые предложены законом. С одной стороны подобные ограничения – это не совсем логично. С другой – строгость соответствующих норм нивелируется за счет того, что по сути, посредством связанных лиц будет возможно приобретение значительных объемов по земельным наделам.

Источник: www.socmart.com.ua

Автор: Teorus

Метки:  земельный рынок, реформа