Плюсы и минусы покупки старого дома

Покупка старого дома – один из способов сэкономить на строительстве или приобретении объекта на первичном рынке. Здесь главное понять, какой именно дом можно считать «старым». Обычно речь идет о зданиях, которые были построены больше двадцати пяти лет назад. Они имеют далеко не лучшую планировку и коммуникации или инженерные решения. Среди недостатков и маленькие окна с комнатами.

Самый дешевый дом – старые со всех сторон. Но его придется полностью переделывать: от ремонта до замены оборудования. Более практичный, но и более дорогой вариант, - современное оборудование уже в наличии.

Вполне можно найти дома, где старые хозяева успели поставить пластиковые окна, поменять коммуникации и все утеплить. Вы тогда можете обойтись косметическим ремонтом. Но стоят такие дома уже почти столько же, сколько и новые.

Какие же есть достоинства покупки старых домов? Начнем с того, что если это здание построено из кирпича, то около сотни лет оно вполне сможет простоять без разрушений. И если сравнивать его покупку и строительство, то в первом случае вы сможете значительно сэкономить.

Но недостатков тут тоже очень много. Например, точно не обойдется после покупки без строительных и ремонтных работ. их объем и качество во многом зависит от того, в каком состоянии был приобретен дом. Да и его до покупки следует очень тщательно осмотреть, чтобы оценить будущие затраты.

Также в такой дом вряд ли получится сразу вселиться. Пока вы найдете подходящий вариант и пока его отремонтируете, может пройти много времени.

А заплатить придется весьма крупную сумму за один раз сначала. Потом же вкладывать постепенно. Здесь главное для первого эту сумму найти в один момент. А для второго – не слишком затягивать. Ведь очень часто, когда мы можем растянуть процесс строительства и ремонта, мы его растягиваем на совсем неопределенные сроки. Чем дольше эти работы будут выполняться, тем позже мы въедем в дом.