2012-02-21 11:49:15
По мнению некоторых экспертов рынка, в Киеве не существует бизнес-центров класса А, наши лучшие деловые объекты соответствуют европейскому классу В. С этим мнением можно спорить, но, так как сравнивать в пределах страны все равно больше не с чем, специалисты socmart.com.ua рассмотрели все особенности, благодаря которым бизнес-центры считаются успешными.
Исследования Соцмарт показали, что в Украине уровень управления и качество исполнения самого центра напрямую зависит от его класса. Так, именно объекты класса «А» признаны самыми успешными проектами Киева.
В чем секрет успеха? Эксперты уверены, его основа в хорошо спроектированном здании. Для строительства здание под деловой объект существует огромное количество специальных критериев. Таким образом, если девелопер первоначально не уверен в функциональном предназначении здания, но строительство уже началось, скорее всего, в будущем будет возникать большое количество проблем. Кроме того, что существуют стандарты, которым застройщик должен следовать, непредусмотренность архитектурных форм может сказываться на низком уровне комфортности самих помещений.
Но, основной недостаток бизнес-центров, которые изначально не были запроектированы, учитывая все функциональные особенности, это невозможность максимально эффективно распорядится площадями. Так, например, наиболее красивые панорамные окна оказываются не в кабинетах руководителей, а в коридорах, количество лифтов не соответствует количеству перевозимых людей, и так далее. Все эти не учтенные вовремя детали снижают уровень и класс бизнес-центра.
Также большую роль играет месторасположение объекта и транспортная доступность. На сегодняшний день в Европе существует тенденция – выносить деловую часть города на окраины, или даже за черту. В Киеве пока рано говорить о таких тенденциях в масштабе, однако новые офисные центры, тесно связанные с логистическими комплексами, появляются. Тем не менее, традиционно удачным местом для успешного бизнес-центра считается центральная часть Киева. Если говорить о районах, то наиболее престижными считаются бизнес-центры, расположенные в Шевченковском и Печерском районах.
Среди признанных бизнес-центров класса «А»: Доминант, Мандарин Плаза, Парус, Регус, Леонардо и др.
Источник: socmart.com.ua
|
