2013-04-24 12:30:30
Поэтому, а также по ряду других причин, неправильно сравнивать количество возведенных промышленных объектов, оффшоровых компаний и количество гостиниц, жилых домов и коттеджных городков. Надо понимать, что доля промышленных объектов (а также логистических и складских объектов) строительства всегда будет небольшой, отмечает socmart.com.ua.
Давайте рассмотрим этот сектор строительства более детально. В первую очередь, необходимо выяснить, что мы понимаем под промышленной недвижимостью. Чаще всего, под этим термином кроются заводы, фабрики, а также имущественные комплексы и индустриальные парки. Иногда можно услышать в перечни промышленных объектов и склады, бывшие ВПК. Некоторые даже считают, что земельные участки промышленного назначения также можно отнести к объектам промышленности.
Важно также отметить, что на динамику развития сегмента правильнее смотреть в зависимости от стадии актуальных для современного рынка объектов. Так, на сегодняшний день, основную долю рынка составляют объекты, находщиеся на стадии проектирование, меньшая доля рынка включает в себя объекты, которые строятся, и наиболее маленькая – реконструирующиеся промышленные объекты.
По информации Соцмарт, в Украине наблюдается положительная тенденция - масштабы строительства объектов растут. Эксперты отмечают, что это факт связан с тем, что инвестирование в этот сектор становится все более высокорентабельным. Кроме этого, зачастую привлечение инвестиций государству дает возможность сэкономить довольно значительную сумму. По мнению специалистов отрасли, нередки случаи, когда за счет частных средств и бизнеса решаются проблемы национального масштаба. Но при этом, промышленное строительство не является самым экономически выгодным для инвесторов.
То есть, производственная недвижимость имеет довольно низкую инвестиционную привлекательность, однако, при этом, трудно сказать, что она не имеет ценности. Так, подобная недвижимость продается и покупается с целью перепрофилирования зданий - изменения функционального назначения. Во что девелоперы превращают заводы? Чаще всего они становятся офисной недвижимостью и торговыми комплексами. Но, надо сказать, что далеко не всегда такая недвижимость соответствует мировым стандартам.
Строительство производственных объектов зачастую требует серьезных вложений, поэтому привлечение инвестиций имеет такое большое значение в процессе привлечения капитала.
Источник: socmart.com.ua
|
