5 самых динамичных рынков недвижимости

Научно- исследовательский центр Global Property Guide составил рейтинг* стран с самыми быстрорастущими ценами на недвижимость. Лидирует Китай. Украина — на седьмом месте (рост — 18,22%).

На первом месте Китай. За исследуемый период в Поднебесной цены на недвижимость выросли на 40,47%. С тех пор как правительство Китая сняло ограничения на покупку жилой и коммерческой недвижимости иностранцами, цены здесь настолько резко подскочили, что в 2006 году норму об ограничении пришлось вернуть.

Номер два в списке — Словакия, продемонстрировавшая рост 34,53%. Особенно недвижимость Братиславы. Эта страна богата не только памятниками архитектуры, но и инфраструктурой для активного зимнего и летнего отдыха. Поэтому здесь выгодно инвестировать в туристический и гостиничный бизнес. Кроме того, у иностранцев, купивших недвижимость в Словакии, есть возможность получить ПМЖ.

Третью позицию заняла Болгария — 31,55%. Главным образом рост цен здесь обеспечивают курортные области. Местные рекламные объявления пестрят предложениями вроде: «Шикарная студия с балконом и видом на Черное море за EUR40 тыс.». На удорожание повлияло и то, что в 2007 году Болгария стала членом Евросоюза.

Четвертое место — у Гонконга — 31,14%. Этим летом здесь за 225 млн гонконгских долларов ($28,8 млн) продали самую дорогую квартиру в Азии, площадью около 500 кв. м. Таким образом, каждый квадратный метр покупателю обошелся более чем в $55 тыс.

Замыкает пятерку лидеров Сингапур с показателем 29,82%. Так, во II квартале 2007 года общая сумма инвестиций в ипотеку достигла здесь $10,12 млрд, что на 21,3% превышает показатель 2006-го. Стоимость аренды элитных офисов составляет пока около 113 $/кв. м в месяц, увеличиваясь на 75% ежегодно.

* Исследовался период 2007 — I кв. 2008 гг. При подсчете динамики роста не учитывалась инфляция. Также в отчете подчеркивается, что мировой ипотечный бум окончен. Из 29 исследуемых стран рост цен на недвижимость наблюдался лишь в 13, все они относятся к категории развивающихся