Коттеджи без покупателей

По данным «Петербургской недвижимости», на начало апреля в продаже было 135 коттеджных поселков. Больше всего — во Всеволожском (44) и Выборгском (43) районах.

Только участки

С начала года в продажу вышло 16 новых поселков разных классов, говорит замдиректора «Петербургской недвижимости» Ольга Трошева. Среди них: «Святое озеро» и «Песчаный берег» в Выборгском районе («Северо-западный строительный трест», участки без подряда), «Новые Борницы» в Гатчинском районе (дачное некоммерческое партнерство «Новые Борницы», участки с подрядом), «Ближняя пристань» во Всеволожском районе («Фаэтон девелопмент», участки) и поселок в Курортном районе («Проммонолитинвест», инженерно подготовленные участки).

Земля без подряда сейчас основной товар за городом, отмечает Трошева. На вторичном рынке предложение в разы превышает спрос: инвесторы избавляются от земли и коттеджей, чтобы расплатиться с банками по кредитам, говорит замдиректора по развитию «Оранж девелопмент» Игорь Зырянов. По данным «Петербургской недвижимости», участки в пригородах с осени подешевели на 20-80% в зависимости от направления, меньше всего цены просели в традиционно престижном Курортном районе.

Застройщики сейчас готовы продавать участки без подряда даже в тех поселках, где раньше принципиально продавали только домовладения, как, например, в «Мистолово», добавляет аналитик АРИН Зося Захарова. «Олимп-2000» также изменил предложение — в вышедшей на рынок в апреле второй очереди поселка «На Заречной» теперь можно купить 12 соток с подрядом или без, говорит представитель компании Татьяна Колтырева. Земля без подряда обходится в три раза дешевле, чем готовый дом с участком, добавляет она. В первой очереди «Олимп-2000» продавал только коттеджи площадью от 200 до 320 кв. м с наделами от 13 до 18 соток.

Тут можно заказать проектирование инженерных систем коттеджей. Все работы выполняются быстро, качественно и недорого. Более подробно на www.teplovdom.com.