В Москве можно снять квартиру за 5 тыс. рублей

Первый доходный дом эконом-класса в ближайшее время открывается на улице Мусы Джалиля в Москве. Арендовать квартиру в нем можно всего за 5 тыс. рублей.
"В этом доходном доме все жилые помещения предоставляются по договорам найма в приоритетном порядке гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а при их отказе – гражданам, проживающим в городе Москве не менее десяти лет", - цитирует РИА "Новости" источник в городской администрации.
В 2008 году планируется сдать в Москве два доходных муниципальных дома. Первый - для временного проживания очередников, второй - для студентов. Арендовать квартиры в этих домах можно будет на срок до 15 лет. Никто из арендаторов не сможет приватизировать квартиры.
Доходы от сдачи квартир пойдут в бюджет Москвы. При этом город не будет тратиться на содержание и ремонт жилья. Эти работы будут вестись за счет проживающих.
Напомним, что департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы разработал концепцию, согласно которой к 2012 году в столице появится 70-80 доходных домов. Они будут трех видов.
Первый вид - городские доходные дома для очередников, квартиры в которых можно снимать сроком до 15 лет с правом последующей пролонгации. Плата за аренду составит около 5 тыс. руб. в месяц за квартиру. Второй вид доходных домов подразумевает взимание платы за капитальный ремонт, а в третьем виде доходных домов арендная плата за квартиру будет близка к рыночной.
По прогнозам экспертов рынка недвижимости, к 2012 году будут сдаваться квартиры еще и в 250-300 частных доходных домах.
ПИФы и страховые компании станут владельцами коммерческих доходных домов, поскольку в их строительство выгодно вкладывать "длинные" деньги. Так считает глава департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев.
Срок окупаемости городских и коммерческих доходных домов составит, по разным оценкам, от 6 до 30 лет.
Кстати, несколько лет назад в Москве был построен первый элитный муниципальный доходный дом на 47 квартир площадью 10 тыс. м2. Арендные ставки в доме в Большом Николоворобинском переулке в центре столицы составляли от $2,5 тыс. до $12 тыс.
Александра Дианова