2011-01-07 12:10:29
Невероятно, но факт! По соотношению доходности с продажи или
аренды в недвижимости Киев в три раза превышает выгоду Нью-Йорка, процентная
ставка которого составляет 3,75% против 9,09% у Киева. Сейчас становится модным
среди крупных рыб в иностранном бизнесе, делать инвестиции в недвижимость
Нью-Йорка, в то время как нашему государству свои финансы доверяют лишь
единицы.
Журналисты Соцмарта нашли весьма странным данный феномен,
смотря с точки зрения цен на недвижимость в обоих городах, а так же уровня
жизни населения в них. Таким образом, годовой доход от помещения площадью в 120
кв. футов, в Нью-Йорке являет собой 3,75% от своей стоимости. В тот же момент,
квартиру аналогичной площади может принести инвестору 9,09%.
Конечно же, в соответствии с большим доходом, это являет
собой и гораздо больший риск. К примеру, сильное падение цен на недвижимость в
Киеве снизило бы его доходность почти до ноля, в то время как цены на квартиры
Нью-Йорка за последние 19 лет упали на 18%, и остались на прежнем уровне по
выгоде.
В период с 2002 по 2010 год киевская недвижимость упала на
38% в цене, но ведь столь многообещающие доходы могут стать справедливой
компенсацией для риска потерять вложенные инвестиции.
Такой риск оправдывает себя даже несмотря на активный упадок
рынка мировой недвижимости за последние 50 лет, и мировой экономический кризис.
К слову, кризис вызван частично спекуляцией жителей США, Великобритании,
Испании и Ирландии на рынке недвижимости.
Спекуляция – это одна из главных причин кризиса. Кроме того,
мы попали в замкнутый круг, спекуляции землей провоцируют рост кредитов у
населения, еще сильнее загоняя экономику в упадок.
Смотря объективно – инвесторы брали недвижимость в аренду,
надеясь на повышение цен. Особенно выигрывают от этого агенты. Это простая
финансовая пирамида, в которой в большинстве случаев в убыток попадают
кредиторы.
Вывод в этом может быть однозначным – если воспринимать
кризис, как финансово выгодную ситуацию, то сейчас самое время действовать.
Единственным способом как-нибудь стабилизировать ситуацию может стать только
полная социализация платы за аренду недвижимости, несмотря на то, что большая
часть состоятельного населения очень сильно потеряет от этого.
Выбрать и купитть недвижимость в Киеве можно на arcoreal.ua. Самые доступные цены!
Метки:
недвижимость, Киев
|
