2010-12-13 15:34:42
Китайская академия общественных наук заявила, что стоимость
новых домов в крупных городах страны превышает норму примерно на 30%.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, эти данные были
получены от представителей Академии посредством предоставления их ежегодного
доклада о том, в каком состоянии находится жилая недвижимость в Китае. Ученые
сделали свои выводы после проведения статического исследования и исследования
уровня стоимости новых домов, расположенных в непрестижных районах 35 крупных и
средних городов в Китае.
Согласно с полученными данными, стоимость первичной жилой
недвижимости в Шанхае превышает норму на 36,5%, а в Пекине завышение достигает
почти 50%. Но даже в этих городах ситуация не столь критична как в городе
Фучжоу, расположенного в провинции Фуцзянь, где стоимость жилья раздулась до
70%.
Тем не менее, согласно данным специалистов компании «Соцмарт»
результаты исследования очень различны, что указывает, что в некоторых городах
цены находятся на нормальном уровне. К примеру, в 7 городах из 35 завышение цен
превышает 50%, но в 9 городах из этих, же 35, уровень не превышает 10%. Таким образом,
средний уровень завышения составил 30%.
Также, из доклада стало известно, что в 2009 году маржа
прибыли на рынке недвижимости Китая составила 55,7%, причем около 85% семей
Китая, что живут в городах, не смогли приобрести себе новый дом, так как
стоимость жилья сильно превышала норму, и все повышения в заработной плате
сильно отставали от темпов, с которыми растут цены.
Эксперты считают, что до конца текущего года средняя
стоимость нового жилого объекта увеличится на 15%, что являет собой уровень на
10% меньший, чем в прошлом году.
Некоторые аналитики заявляют, что исследования Академии
очень неточны, и их результатам не стоит доверят, так как данные разных
институтов приводят к большим различиям. Тем не менее, подобный отчет может
привлечь внимание властей, в результате чего возможно они ужесточат меры по
пресечению спекулянтов на рынке.
Кроме того, эксперты заявляют, что на протяжении ноября
текущего года в 70 крупнейших городах Китая стоимость недвижимости увеличилась
на 0,3% по сравнению с октябрем, а темпы роста увеличились на 0,1%. Такие
данные были предоставлены Государственным статическим управлением страны.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Китай, недвижимость
|
