2010-09-28 11:32:54
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, уровень деловой активности на рынке стрит-ритейла в
России в августе текущего года был выше чем в августе 2009 года, несмотря на
то, что экономическое состояние страны по-прежнему оставляет желать лучшего.
Наиболее часто помещению арендуются банками, предприятиями
общественного питания и салонами красоты, которые в сумме занимают 60%
арендуемых площадей Москвы. Еще 20% приходится на обувные магазины и товары
ежедневного пользования. Почетное третье место отведено брендовым магазинам
одежды и обуви, которые стремительно набирают обороты в последние годы, и
занимают 15% площадей.
Самыми популярными среди арендаторов улицами за последний
год стали: Ленинский проспект, проспект Мира, Покровка, Маросейка и
Тверская-Ямская, а также Садовое кольцо. На этих участках уровни арендных
ставок постепенно стабилизируются, возвращаясь к докризисным. По сравнению с
весной 2010 года, стоимость аренды площади выросла на 10%, а наиболее
популярными являются помещения, общей площадью насчитывающих от 80 и до 200
квадратных метров.
Активность на улицах имидж-класса также возрастает,
возвращаясь к уровню ставок докризисного периода, в который цена 1 квадратного
метра в год составляла 2500-3000 долларов на Дорогомиловской улице и
Кутузовском проспекте. На Тверской улице цены некоторых помещений доходили даже
до 4000 долларов за 1 квадратный метр, тогда как Комсомольский проспект показал
менее высокие данные – всего 1500 долларов за 1 квадратный метр в год, по самой
высокой ставке.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт»,
представители компании BNP ParibasRealEstate считают, что в формате
стрит-ритейл в ближайшее время можно будет почувствовать дефицит вакантных
площадей, так как уровень арендных ставок растет, и в ближайший год вполне
можно ожидать стоимости, которая превысит даже докризисный период.
К сведению, с 1992 года в России присутствует международная
компания «Astera»,
которая входит в состав BNP ParibasRealEstate и оказывает профессиональные
услуги в отрасли коммерческой недвижимости. На данный момент, офисы компании
можно найти в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве. На данный момент, портфолио «Astera» превышает 300 разных
проектов.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
аренда, Россия
|
