2011-07-01 11:19:41
В Берлине стоимость элитного жилья, начиная с октября,
увеличилась на 17%, тогда как во Франкфурте – на 15%. Эти способно привлечь к
немецкому рынку недвижимости множество новых инвесторов. Тем не менее, по
словам аналитиков, показатели роста цен очень различаются в зависимости от
регионов по стране. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, ситуация на рынке жилой недвижимости Германии очень
привлекательна для инвесторов. С одной стороны количество населения
увеличивается, а с другой, количество по строительству новых недвижимых объектов
ведется очень медленно и ограничено, в результате чего появляется дефицит по
предложению. Например, в 2006 году, количество по выданным разрешениям чтобы
построить дома для одной семьи было сокращено на 37%. Ставки на аренду в
Берлине на протяжении двух лет увеличились на 8%. В докризисный период данные
тренды притягивали многих инвесторов к рынку недвижимости, а в соответствии с
официальными данными, только на протяжении периода с 2004 под 2007 год,
собственников сменило несколько тысяч объектов недвижимости, общая стоимость
которой составила 60 миллиардов евро. Главная сложность по выбору
инвестиционного объекта заключается в том, что рынок недвижимости является
крайне разнообразным. Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», к примеру,
в Мюнхене и Гамбурге качественная недвижимость имеет сейчас только 4,5%
доходности в год. Это даже более низкой, чем доходность от возможности вносить
средства в банковские депозиты. В некоторых из городов Восточной Германии,
напротив, показатели доходности за счет вложений в недвижимость превысили 10% в
год. При этом стоимость жилья в данных регионах на протяжении последних 10 лет
была снижена на 30%. Тем не менее, инвесторы могут столкнуться со сложностью по
поиску арендаторов под купленную недвижимость, так как в Германии население
мигрирует в города, которые преуспевают экономически.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Германия, элитное жилье
|
