2011-03-07 12:03:12
Экспертом по рынку недвижимости Испании Риккардо Вержесом была подсчитана разница между количеством домов, работы, по возведению которых
начались во время строительного бума, и количеством сделок, которые проводятся
на рынке жилой недвижимости. Оказалось, что в Испании не удается продать 2,3
миллиона объектов.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua, Риккардо Вержес
сообщил, что виноватой в сложившейся ситуации остается только Испания, так как
были выданы слишком большие объемы займов для того чтобы построить еще большие объемы
по недвижимости жилого типа. Именно из-за этого в соответствии с данными
эксперта начались и проблемы по платежеспособности и ликвидности в секторе
банков.
Кризис вызвали чрезмерные объемы предложения и высокая
стоимость жилья. В результате девелоперским компаниям не удается завершить работы
по строительству в заявленных объектах, соответственно и кредиты банкам не
возвращаются. Данные относительно количества непроданных домов в Испании,
которые озвучил специалист, пока что остаются наиболее масштабными. Согласно
данным специалистов компании «Соцмарт», в прошлом испанским союзом
предпринимателей Seopan заявлялось, что количество объектов жилой недвижимости,
которые являются собственностью девелоперов и банков и которые не удается
продать находится на уровне 350 тысяч. В то же время правительством Испании
было заявлено о 730 тысячах домов, которые не удается продать.
Согласно с мнением специалистов оценочной компании Sociedad
de Tasación (ST) в текущем году единственным выходом для девелоперов станет
снижение цен и продажа своих объектов в убыток, если им требуется ликвидация
избытка предложения и возвращение в строительный бизнес. Банки Испании, которые
нуждаются в избавлении от избытков по собственности, которая была отчуждена,
планируют, что вскоре восстановится спрос. Тем не менее, как считает
независимый аналитик Марк Стаклин, даже если в будущем повысится спрос, или же
на рынке произойдут другие позитивные изменения, рано будет судить о том, что
рынок восстанавливается, так как на данный момент он находится в состоянии
глубокого кризиса.
Недвижимость на Тенерифе, Испания cегодня очень популярна. Выбрать и приобрести объект можно на CasaTF.com. Только доступные цены!
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Испания, недвижимость
|
