2010-11-26 11:44:02
По прогнозам экспертов, а 2011 году количество жилья,
которое было изъято за ипотечные долги и выставлено на продажу банками,
увеличится в три раза. Также, отмечается, что финансовыми учреждениями ведется
довольно агрессивная политика продаж, в результате чего очень часто можно
наткнуться на скидку при продаже объекта в 30%.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua,
рынок на сегодняшний день состоит из 100 тысяч жилых объектов, которые состоят
в собственности банков. В общем количестве, количество кредитных долгов,
которая наблюдается в сфере недвижимости и строительства Испании составляет 181
миллиард евро. Начиная с 30 сентября текущего года, большинство банков сделало
заявления, что будут реагировать на колебания цен с максимальной скоростью, и
продавать свои активы не ожидая, что рынок восстановится. Таким образом, они
планируют минимизировать свои убытки. Именно факт введения новой системы учета
и станет причиной утроения объектов, что выставлены на продажу.
На сегодняшний день, после того как вследствие кризиса
обанкротилось множество девелоперских компаний, попали под дефолт заемщики и
было проведено множество сделок по обменам имущества на долги, банки стали
наиболее крупными агентами по недвижимости в Испании. В свою очередь, они и
являются самыми агрессивными дискаунтерами, так как реализация недвижимых объектов
проходит при помощи проведения аукционов, субсидий, которые выдаются для
приобретения жилья сотрудниками, а также специальных промо-акций. Чаще всего, скидка,
превышающая 30% от общей стоимости объекта, делается крупными банками при
предоставлении ипотечного кредита сроком до 40 лет.
Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», компания R.R.
de Acuna & Asociados прогнозирует, что на протяжении пяти лет стоимость на недвижимость в испании может снизиться на 20%. В свою очередь, наиболее значительные темпы снижения
ожидаются в 2011 году. По сравнению с 2007 годом, они уменьшились уже на 22,5%.
По словам одного из основателей самого крупного веб-портала
по недвижимости в Испании Фернандо Энсинара, на сегодняшний день, у банков
очень деликатная ситуация – им приходится избавляться от недвижимости на любых условиях,
но сейчас, чем терпеть большие убытки потом.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
Испания, недвижимость
|
