2011-06-26 11:25:58
В соответствии с данными отчета компании JLL, который был посвящен настроениям
арендаторов корпоративного круга в странах ЕМЕА на протяжении второго квартала
текущего года, арендаторы офисов могут получить новые проблемы в процессе
подбора помещений, чтобы вести свой бизнес. Согласно данным компании www.socmart.com.ua, таким образом, показатели активности арендаторов на
рынке недвижимости коммерческого типа по странам ЕМЕА в соответствии с данными
экспертов может увеличиться, в результате чего появятся новые сложности. Как
считает руководитель в департаменте по исследованиям региона ЕМЕА компании JLL Ли Элиот, несмотря на то,
что показатели вакантности помещений офисного типа составляют двузначные
уровни, общие объемы по качественному предложению на рынке чрезвычайно
ограничены и это беспокоит все сильнее. Факт сокращения проектов по
девелопменту в регионе, которое произошло в результате того что уменьшилась
уверенность девелоперов по ограниченности финансирования сможет отложить
решение проблемы еще на некоторый период.
Также, эксперты заявили, что, несмотря на то, что популярность стрит-ритейла по-прежнему сохраняется на высоком уровне, крупные арендаторы из торговых сетей Украины.
Экспертами JLL было подчеркнуто,
что в условиях по низкому предложению арендаторы офисов по странам ЕМЕА
постепенно переходят к заключению арендных договоров еще в процессе
строительства. Таким образом, они добиваются ускорения сделки и оптимизации
пространства согласно к своим требованиям. У девелоперов в свою очередь
появляется возможность более быстрого привлечения финансирования за счет того
что присутствует гарантированный набор арендаторов. При этом, согласно данным
специалистов компании «Соцмарт», Винсентом Лоттефье, руководителем в
департаменте по услугам для корпоративных клиентов в Европе, на Ближнем Востоке
и Африке компании отметил, что подобная ситуация может нести выигрышную роль
для тех кто обладает определенной и продуманной стратегией по развитию
недвижимости коммерческого типа. Тем не менее, ключевыми участниками рынка по
корпоративной недвижимости в условиях по растущему спросу в ближайшие 2-3 года
не будет сокращаться финансирование.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Teorus
Метки:
аренда, офисы
|
