Столичная торговая недвижимость

Сегмент недвижимости торгового типа по-прежнему лидирует по динамике своего развития среди каждого из сегментов на рынке недвижимости, как в столице, так и по регионам. Согласно данным специалистов компании www.socmart.com.ua, на протяжении первого полугодия текущего года можно было наблюдать такие тенденции: в первую очередь увеличился спрос по качественным торговым обьектам в результате чего снизилась вакантность в обьектах недвижимости торгового типа. Среднерыночные показатели уровня вакантности составляют около 2%, также присутствует положительная динамика по росту ставок на аренду в районе 3-15% в зависимости от обьектов, их качественных характеристик – концепции, месторасположения. Динамика по росту посещаемости обьектов профессиональной недвижимости торгового типа. Значительное увеличение активности ритейлеров. На рынке Украины, а в первую очередь столицы, вышло много новых операторов, а ритейлеры что уже ведут работу в стране пытаются расширить сферу своего присутствия. Можно наблюдать за выходом на рынок новых международных сетевых операторов вместе с открытием магазинов с известными мировыми брендами. Также, про высокую степень по развитию рынка и позитивную динамику говорит и первый аутлет-центр страны что планируется к открытию в следующем году. Кроме того, состоялось открытие первого магазина сети из Испании Oysho (Inditex Group), магазиной белья victoriasecret.com.ua, магазинов обуви из Америки - Jessica Simpson, Vince Camuto, BCBG открылись на площадях ТРЦ «Dream Town», а бренд одежды из Америки GAP занялся открытие магазина в центральной части столицы – по улице Крещатик. Компанией «Fiba Retail» что развивает бренд в Украине планируется до конца года увеличение количества по магазинам минимум на да. В столице состоялось открытие первого в Украине магазина с одеждой и аксессуарами Ferrari Store, компанией Bosco Dnipro был открыт флагманский торговый обьект по продаже спортивной одежды Bosco Sport по адресу: улица Хрещатик, 17 в столице. Официальным партнером известного бренда Ralph Lauren Home по продаже предметов интерьера класса «премиум» Villa была открыта первая в Украине галерея по предметам интерьера. Состоялось открытие первого ресторана сети фаст-фудов «Крылья», развитием которого занимается компания «Мироновский хлебопродукт», а открытие первого магазина одежды и обуви Finn Flare в среднем ценовом сегменте планируется в столице, после чего откроется еще 4 магазина по регионам. Российским ритейлером «ЦентрОбувь» производится активное изучение предложений по торговым помещениям – в текущем году планируется открытие сразу нескольких магазинов сети в столице. Также, в Киеве запланировано открыть 300-метровый бутик Prada в котором будет производиться представление всех линий бренда. Гипермаркет  «Real» будет занимать более чем 10 тысяч квадратных метров в роли якорного арендатора в торгово-развлекательном центре «Ocean Plaza». Торговой сетью Craftholic строятся большие планы относительно развития в стране сети по магазинам с дизайнерскими игрушками. В соответствии с заявлениями владельцев сети уже есть договоренности с местными партнерами. Сеть по литовским пиццериям Cili Pizza активно начала искать партнеров – компания вновь начинает работу в Украине после неудачной попытки в 2007 году, а Sport Life планируется открытие 4 суши-баров «Евразия» в столице. Также, в конце года планируется открыть магазин известной марки Prada.

Согласно данным специалистов компании «Соцмарт», данные тенденции вместе с событиями стали стимулом для девелоперов и инвесторов развивать новые качественные проекты. На протяжении ближайших нескольких лет ожидается активное развитие и у загородных форматов недвижимости торгового типа. Про строительство масштабных обьектов под столицей уже заявили некоторые девелоперы. Если исходить из торговых обьектов что находятся на стадии строительства и планируются к развитию в столице, видно что форматы обьектов укрупняются. Началось оживление и по многим строительным площадкам. Началось и ведется в очень динамичных темпах строительство наиболее масштабного торгово-развлекательного центра  «Ocean Plaza», открылся набор по арендаторам вместе с началом работ на площадке торгово-развлекательного центра «Аквапарк» на Днепровской набережной, продолжаются работы по строительству торгово-развлекательного центра «Силвер Бриз» что также располагается в Левобережной части.

На протяжении первого полугодия также состоялось увеличение спроса по торговым помещениям в прежних темпах. Активизировалось иного отечественных сетей и международных ритейлеров, на рынке Украины оказались новые операторы торгового типа. Основные потребители по торговым помещениям – это магазины продуктов и по продаже бытовой техники, детских товаров, спортивных товаров, одежды, обуви и аксессуаров.

Источник: www.socmart.com.ua

Автор: Teorus

Метки:  столица, торговая недвижимость