2010-10-11 15:56:31
При покупке недвижимости в странах Европы, стоит
рассчитывать не только на цену приобретения, но и на расходы, требуемые для
содержания объекта. Наиболее простыми для потребителей считаются законы Испании
и Италии на данный момент.
Каждый год владелец будет обязан выплачивать 0,7%
и 0,4% от стоимости квартиры в качестве налога соответственно. Кроме того,
обязательным будет внесение коммунального платежа, который будет составлять 1
евро за 1 квадратный метр в месяц, за то, что квартира снабжается водой и
электроэнергией. Если же квартира находится в жилом комплексе, в котором
присутствуют сад и бассейн – к этой сумме придется добавить еще
эксплуатационные расходы, которые составят еще 1 евро за 1 квадратный метр.
Согласно данным компании www.socmart.com.ua,
в Черногории, годовой налог на недвижимость варьируется от 0,08% и до 0,8% в
зависимости от класса жилого помещения и его отдаленности от центральных частей
города. В свою очередь, коммунальные услуги оплачиваются в индивидуальном порядке,
и расчет проводится в зависимости от потребления предоставляемых услуг,
составляя в среднем 50-150 евро за месяц.
Относительно расходов на эксплуатацию прилегающих к объекту
территорий, то здесь цена будет колебаться от 0,4 до 2,5 евро за 1 квадратный
метр в месяц. С другой стороны, коммунальные услуги Болгарии обходятся
потребителю в два раза дешевле, так как плата за них в месяц редко когда
превышает 80 евро, а годовой налог фиксировано составляет 0,15% от стоимости
жилья.
Страны Старого Света обходятся еще дороже – к примеру, в
Великобритании регулярно приходится вносить еще и муниципальный налог, за
средства от которого содержится полиция, пожарные службы, муниципальное жилье,
школы, библиотеки и уборка улиц. Сумма этого налога в каждом городе разная и
колеблется от 220, и до 2500 фунтов стерлингов.
Кроме того, согласно данным специалистов компании «Соцмарт»,
присутствует оплата за обслуживание объектов, которую устанавливает либо совет
жильцов, либо управляющее агентство, и отличается она очень сильно, в
зависимости от услуг, которые предоставляются. Среди таких услуг чаще всего
встречаются: консьерж, видеокамеры и гаражи. Сумма данной платы в некоторых
случаях доходит даже до 3500 фунтов стерлингов в год. Коммунальные услуги
оплачиваются отдельно и составляют около 300 фунтов за использование газа,
света, воды, телевидения и интернета. А при покупке жилья, приходится
выплачивать очень немалую сумму в качестве гербового сбора.
Источник: www.socmart.com.ua
Автор: Руслан Шепетюк
Метки:
Европа, недвижимость
|
